హైదరాబాద్‌లో తెలంగాణ ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకం: పట్టణ పేదలకు సరసమైన హై-రైజ్ ఇళ్లు

వార్తల్లో ఎందుకు ఉంది?

తెలంగాణ ప్రభుత్వం హైదరాబాద్ కోర్ అర్బన్ రీజియన్ (CURE) కోసం ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకాన్ని 2026 జూలై 20న ప్రారంభించింది. హైదరాబాద్‌లోని 16 అసెంబ్లీ నియోజకవర్గాల్లో బహుళ అంతస్తుల భవనాల్లో (High-rise buildings) సరసమైన ఇళ్లను నిర్మించాలని ఈ పథకం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. దీనికోసం 2026 జూలై 21 నుండి ఆగస్టు 10 వరకు దరఖాస్తులు స్వీకరిస్తారు.

హైదరాబాద్‌లో ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకం గురించి

• హైదరాబాద్‌లోని ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకం ఒక సరసమైన గృహనిర్మాణ కార్యక్రమం (Affordable housing initiative). కోర్ అర్బన్ రీజియన్‌లోని అర్హులైన నివాసితులకు ఫ్లాట్లను అందించడమే దీని ముఖ్య ఉద్దేశం.
• ప్రభుత్వం ఈ ఇళ్లను బహుళ అంతస్తుల భవనాల్లో (Multi-storey towers) నిర్మిస్తుంది. ప్రతి ఫ్లాట్ 400 చదరపు అడుగుల కార్పెట్ ఏరియా, 528 చదరపు అడుగుల నిర్మిత ప్రాంతం (Built-up area) కలిగి ఉంటుంది.
• హైదరాబాద్‌లోని డాక్టర్ బి.ఆర్. అంబేద్కర్ తెలంగాణ రాష్ట్ర సచివాలయంలో ప్రభుత్వం ఈ పథకాన్ని ప్రారంభించింది.

పథకం ముఖ్య లక్షణాలు

• ఈ పథకం హైదరాబాద్ CURE ప్రాంతానికి వర్తిస్తుంది.
• బహుళ అంతస్తుల భవనాల్లో ఇళ్లను నిర్మిస్తారు.
• ఫ్లాట్లకు 400 చదరపు అడుగుల కార్పెట్ ఏరియా, 528 చదరపు అడుగుల నిర్మిత ప్రాంతం ఉంటుంది.
• ఒక సంవత్సరంలో లక్ష సరసమైన ఇళ్లను నిర్మించాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
• భూమి లభ్యత ఆధారంగా మొదట 16 అసెంబ్లీ నియోజకవర్గాల్లో ఈ పథకాన్ని ప్రారంభించారు.
• త్వరలో ఇతర నియోజకవర్గాలకు కూడా దీనిని విస్తరిస్తారు.
• భూమి కోసం వేరుగా ఎలాంటి ఛార్జీలు వసూలు చేయరు.
• 2026 మే నెలలో ఈ ఇళ్ల నిర్మాణానికి రాష్ట్ర మంత్రివర్గం ఆమోదం తెలిపింది.
• మధ్య తరగతి ప్రజల కోసం (Middle Income Group) త్వరలో ప్రత్యేక ప్రకటన చేస్తామని ప్రభుత్వం సూచించింది.

అర్హత ప్రమాణాలు

దరఖాస్తుదారులు కింది షరతులను సంతృప్తి పరచాలి:

• దరఖాస్తుదారు గత 10 సంవత్సరాలుగా హైదరాబాద్ CURE ప్రాంత నివాసి అయి ఉండాలి.
• దరఖాస్తుదారుకు లేదా వారి కుటుంబానికి ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) లేదా CURE ప్రాంతంలో సొంత ఇల్లు, ఫ్లాట్ లేదా ప్లాట్ ఉండకూడదు.
• కుటుంబ వార్షిక ఆదాయం ₹6 లక్షల వరకు ఉండాలి.
• దరఖాస్తుదారు ఇంతకు ముందు ఇలాంటి గృహ ప్రయోజనాలను పొంది ఉండకూడదు.
• తప్పుడు ప్రకటనలు చేయడం, వాస్తవాలను దాచడం లేదా నకిలీ దరఖాస్తులు సమర్పిస్తే ప్రభుత్వం ఆ దరఖాస్తును తిరస్కరిస్తుంది.

నిజంగా ఇళ్లు లేని పట్టణ పేద కుటుంబాలకు మాత్రమే ఈ పథకం ప్రయోజనం చేకూరాలనే ఉద్దేశంతో ప్రభుత్వం ఈ అర్హతా నిబంధనలను రూపొందించింది.

దరఖాస్తు విధానం

ప్రభుత్వం 2026 జూలై 21 నుండి ఆగస్టు 10 వరకు దరఖాస్తులను స్వీకరిస్తుంది.

దరఖాస్తుదారులు కింది మార్గాల ద్వారా ఫారాలను సమర్పించవచ్చు:

• మీసేవ కేంద్రాలు (MeeSeva Centres)
• మీసేవ పోర్టల్
• మీసేవ వాట్సాప్ సేవ: 8096958096

దరఖాస్తుతో పాటు కింది వాటిని చెల్లించాలి:

• ₹100 దరఖాస్తు రుసుము
• ₹10,000 ఎర్నెస్ట్ మనీ డిపాజిట్ (EMD)

దరఖాస్తుదారు ఎంపిక కాకపోతే ₹10,000 EMD ని ప్రభుత్వం తిరిగి ఇస్తుంది. ఒకవేళ ఎంపికైతే, ఆ EMD ని లబ్ధిదారుని వాటాగా (Beneficiary’s contribution) జమ చేస్తారు.

ఎంపిక, ధృవీకరణ ప్రక్రియ

• పారదర్శకతను నిర్ధారించడానికి ఎంపిక ప్రక్రియ బహుళ దశల్లో (Multiple stages) జరుగుతుంది.
• మొదట, పత్రాలను, చెల్లింపు వివరాలను తనిఖీ చేసి దరఖాస్తులను పరిశీలిస్తారు. ఆ తర్వాత ఆదాయం, కుటుంబ వివరాలు, నకిలీ దరఖాస్తులను పరిశీలించడానికి 360-డిగ్రీల ధృవీకరణను (360-degree verification) నిర్వహిస్తారు.
• అందుబాటులో ఉన్న ఫ్లాట్ల సంఖ్య కంటే డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంటే, లాటరీ విధానం ద్వారా లబ్ధిదారులను ఎంపిక చేస్తారు.

ఎంపిక పూర్తయిన తర్వాత కింది ప్రక్రియలు ఉంటాయి:

• తాత్కాలిక కేటాయింపు (Provisional allotment)
• క్షేత్రస్థాయి పరిశీలన (Field verification)
• దశలవారీ చెల్లింపులు (Stage-wise payments)
• రిజిస్ట్రేషన్ (Registration)
• ఫ్లాట్ తుది అప్పగింత

నకిలీ దరఖాస్తులను నిరోధించడానికి, తప్పుడు క్లెయిమ్‌లను నివారించడానికి, అలాగే న్యాయమైన కేటాయింపులను నిర్ధారించడానికి ప్రభుత్వం ఈ ప్రక్రియను అమలు చేస్తోంది.

ఆర్థిక నిర్మాణం

528 చదరపు అడుగుల ఫ్లాట్ నిర్మాణానికి సుమారు ₹11 లక్షలు ఖర్చవుతుందని అంచనా.

ఖర్చుల పంపిణీ నిర్మాణం ఇలా ఉంటుంది:

లబ్ధిదారుని వాటా అయిన ₹6 లక్షలను నాలుగు వాయిదాల్లో చెల్లించవచ్చు:

• ₹1 లక్ష
• ₹2 లక్షలు
• ₹2 లక్షలు
• మిగిలిన మొత్తం

లబ్ధిదారుల నుండి భూమి ఛార్జీలు వసూలు చేయబోమని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.

ముగింపు

హైదరాబాద్ CURE ప్రాంతంలో ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకాన్ని ప్రారంభించడం తెలంగాణ ప్రభుత్వం చేపట్టిన ముఖ్యమైన పట్టణ సంక్షేమ చర్య (Urban welfare measure). ₹5 లక్షల సబ్సిడీ అందించడం, 528 చదరపు అడుగుల ఫ్లాట్లను నిర్మించడం, పకడ్బందీ దరఖాస్తు, ధృవీకరణ ప్రక్రియను ఉపయోగించడం ద్వారా హైదరాబాద్‌లో సరసమైన ఇళ్లను విస్తరించాలని ఈ పథకం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. పారదర్శకమైన లబ్ధిదారుల ఎంపిక, సకాలంలో నిర్మాణాలు పూర్తి చేయడం, లబ్ధిదారుల వాటా చెల్లింపుల సౌలభ్యం, అలాగే సమర్థవంతమైన నిర్వహణపై ఈ పథకం విజయం ఆధారపడి ఉంటుంది.